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首先要将墙面凹洞填补好,一般用腻子填补平整,再用刮刀慢慢地将墙面整平。
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建议租房人与房主约见看房时，一定要查看其房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。为了避免这种情况，在签订合同时一定要约定好双方的违约责任，通过约定适当的违约责任而增加卖方的违约成本，从而减少“一房二卖”的风险。
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房屋所有权人在房屋出租期间对出租的房屋进行改建、扩建或者
拆除重建，致使出租面积、部位发生变化的，房屋出租人应当与承租
人协商一致，变更租赁合同。买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。因此二手房在购买时，要搞清楚卖家买来时的产权还有多少年，住了多少年，用70年减去这些剩下的就是你买房后的产权年限了。
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