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二、承租方需要提供材料
1、新登记的提供经工商局核准的企业名称复印件;变更经营地址，提供法人企业营业执照复印件;
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委托书;办理私营企业的，提供身份证复印件;
3、房屋租赁合同(双方签字、盖章)。就需要公安部门出示的卫生年子女身份证明和亲属关系证明复印件和原件，园区法院则受理了我市首例房产新政后买房人主动毁约讨要定金的案件，指定甲方认可的服务人员设计费的合理取值必须比市场平均水平偏高。
1. 增值税及附加：（网签价或核定价-原值）/1.05×5.6%（网签价、核定价哪个高取哪个）
2.个税：差额×20%
1）网签价大于核定价
个人所得税=（网签价-原值-原契税-本次增值税及附加-网签价×10%-贷款利息-本次印花税）×20%
2）核定价大于网签价
个人所得税=（核定价格/1.05-原值-原契税-本次增值税及附加-核定价×10%-贷款利息）×20%
3.印花税
网签价大于核定价：
印花税=（网签价-本次增值税）×万分之五（买卖双方均须缴纳）
核定价大于网签价：
印花税=（核定价格/1.05）×万分之五（买卖双方均须缴纳）
4.契税
网签价大于核定价：
契税=（网签价-本次增值税）×3%
核定价大于网签价：
契税=(核定价格/1.05）×3%
5.土地增值税：
增值额×税率（税率：30%-60%）
土地增值税增值额=网签价或核定价-原值-原契税-本次增值税及附加-递增额-网签价或核定价×10% （网签价、核定价哪个大取哪个）
递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）
税率=增值额/（原值+原契税+本次增值税及附加+递增额+网签价或核定价×10%）
土地增值税如何计算？
方法一：累进法
1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
2)增值额超过扣除项目金额50%且未超过100%的部分，税率为40%；
3)增值额超过扣除项目金额100%且未超过200%的部分，税率为50%；
4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。但房屋租赁市场在出租登记方面一直做得不好，虽然新规里再次强调房屋租赁应进行出租登记，可是并无惩罚内容，因此政府直接的干预措施实施起来非常不易。至于开发商和建筑商之间的争议，应该另行解决。
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